Kinh tế và Giải trí

Mạng xã hội kinh tế và giải trí

|

Liên hệ : 0905134839

Số ca nhiễm Covid-19 trên thế giới
11,790,944
Dữ liệu theo thời gian thực
Updated on 07/07/2020 3:28 pm
All countries
11,790,944
Total confirmed cases
Updated on 07/07/2020 3:28 pm

Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG

Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG Nhận định về một số cổ phiếu tâm điểm được các công ty chứng khoán đưa...
Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG Nhận định về một số cổ phiếu tâm điểm được các công ty chứng khoán đưa...
Với mục tiêu đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, Thủ tướng đã đề nghị nửa tháng sẽ họp giao ban một lần...
5 điều không thể bỏ qua trong phong thủy nhà bếp để rước tài lộc vào nhà...
Trong báo cáo mới đây, thì HLV Zinedine Zidane đã lên danh sách 5 cầu thủ...
Mặc dù được người dân phát hiện đưa đi cấp cứu nhưng hai bé gái đã thiệt mạng sau khi trượt chân,...

Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG

Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG Nhận định về một số cổ phiếu tâm điểm được các công ty chứng khoán đưa ra gồm GEX, HDG, NKG. HDG - Tín hiệu tích cực CTCP Chứng khoán Ngân...
Với mục tiêu đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, Thủ tướng đã đề nghị nửa tháng sẽ họp giao ban một lần...
5 điều không thể bỏ qua trong phong thủy nhà bếp để rước tài lộc vào nhà...
Với mục tiêu đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, Thủ tướng đã đề nghị nửa tháng sẽ họp giao ban một lần...
5 điều không thể bỏ qua trong phong thủy nhà bếp để rước tài lộc vào nhà...

Xem nhiều nhất

Giá xăng dầu hôm nay 7/7: Dầu tăng trở lại do thắt chặt nguồn cung mạnh mẽ

Giá xăng dầu hôm nay 7/7: Dầu tăng trở lại do thắt chặt nguồn cung mạnh mẽ Giá xăng dầu hôm nay tăng trở lại...

So sánh lãi suất tiền gửi ngân hàng: Gửi tiền kì hạn 1 năm ở đâu lãi cao?

Trong tháng 7, lãi suất tiết kiệm kì hạn 1 năm (12 tháng) cao nhất là 8,9%/năm, áp dụng tại ngân hàng SHB với...

Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG

Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG Nhận định về một số cổ phiếu tâm điểm được các công ty chứng khoán đưa...

Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công 6 tháng cuối năm

Với mục tiêu đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, Thủ tướng đã đề nghị nửa tháng sẽ họp giao ban một lần...

5 điều không thể bỏ qua trong phong thủy nhà bếp để rước tài lộc vào nhà

5 điều không thể bỏ qua trong phong thủy nhà bếp để rước tài lộc vào nhà...

Real lên kế hoạch “ém mình” chờ thời cơ

Trong báo cáo mới đây, thì HLV Zinedine Zidane đã lên danh sách 5 cầu thủ...

Trượt chân xuống hồ chứa nước, hai cháu nhỏ đuối nước thương tâm

Mặc dù được người dân phát hiện đưa đi cấp cứu nhưng hai bé gái đã thiệt mạng sau khi trượt chân,...

Niềm tin của người mua bất động sản phải chăng đang bị xói mòn?

Niềm tin của người mua bất động sản phải chăng đang bị xói mòn?

Rõ ràng, sau tất cả những sự việc đã diễn ra trên thị trường BĐS thời gian qua đã tác động khá rõ nét đến tâm lý của cả người mua thực lẫn giới đầu tư địa ốc. Theo các chuyên gia trong ngành, sự e dè, nghe ngóng và chờ đợi là những cụm từ thể hiện động thái của khách mua BĐS hiện nay.

Trao đổi về câu chuyện này, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho rằng, tâm lý của người mua BĐS rất quan trọng đối với dự án và thị trường BĐS nói chung. Trong đó, vai trò của cả chính quyền lẫn chủ đầu tư  tác động đến mạnh nhất đếnn tâm lý khách mua, đặc biệt sau rất nhiều những “sự cố” về pháp lý dự án.

Ở vai trò của chính quyền, bà Dung cho rằng, đầu tiên chính quyền địa phương phải có cách nào đó để người dân có thể tiếp cận tốt nhất với quy hoạch của dự án, chẳng hạn như công khai những quy hoạch tổng thể lên phần mềm ứng dụng. Hiện tỉnh Đồng Nai đã làm được điều này. Thời gian qua, nhiều dự án “ma” đã chào bán trên thị trường, có những người mua không thể lên trang Web để tìm hiểu thì bản thân chính quyền ở một số địa phương đã cho người xuống tận khu đất để treo băng rôn, chủ động đưa tin đến người dân.

Niềm tin của người mua bất động sản phải chăng đang bị xói mòn?  - Ảnh 1.

Niềm tin của người mua BĐS rất quan trọng trong quyết định mua sản phẩm. Ảnh: Minh họa internet

Còn đối với chủ đầu tư, cần có những đảm bảo cho người mua bằng cách trình được giấy tờ pháp lý về khu đất dự án để người mua yên tâm. Theo bà Dung, thời gian qua tâm lý của người mua BĐS không ổn định, lùm xum về pháp lý dự án xảy ra cũng bởi phần lớn liên quan đến việc chủ đầu tư không rõ ràng.

“Bản thân người mua phải chủ động yêu cầu chủ đầu tư đưa ra những giấy tờ này: Sổ đỏ, quy hoạch tổng thể, quy hoạch 1/500…tuy nhiên, trên thực tế thị trường có những khu đất chủ đầu tư còn làm giả sổ đỏ hoặc quy hoạch 1/500 để xuất trình cho người mua. Trường hợp như này cũng rất khó cho người mua xác định đâu là thật, đâu là giả”, bà Dung cho hay.

Theo đó, theo bà Dung, bản thân người mua phải tỉnh táo, tên tuổi, uy tín của chủ đầu tư là rất trong trọng trong trường hợp này. Với những chủ đầu tư hoàn toàn mới xuất hiện trên thị trường, người mua cần phải thực sự cẩn trọng.

“Đứng về phía chủ đầu tư thì tạo dựng niềm tin với người mua là quan trọng nhất. Tâm lý của người mua BĐS rất quan trọng, dự án có hấp thụ tốt hay không phụ thuộc phần lớn vào niềm tin của người mua dành cho các CĐT. Với những chủ đầu tư đã có sẵn uy tín trên thị trường, đặc biệt luôn có khả năng giao sản phẩm đúng tiến độ thì khả năng bán được hàng bao giờ cũng cao hơn các chủ đầu tư khác”, bà Dung nhấn mạnh.

Mà niềm tin đó được tạo dựng từ việc chủ đầu tư đảm bảo bàn giao sản phẩm đúng hạn, hoàn thành đúng tiến độ. Theo bà Dung, nếu bản thân chủ đầu tư chưa đủ điều kiện phát triển dự án đúng tiến độ hoặc luôn trong tư thế cứ chào bán còn khởi công hay hoàn thành lúc nào cũng được sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến uy tín của chính doanh nghiệp và tâm lý của khách hàng.

“Doanh nghiệp nên tránh những trường hợp như vậy. Trong bối cảnh thị trường như hiện nay hãy đảm bảo đủ điều kiện phát triển dự án, giấy tờ sạch sẽ hãy chào bán, tránh trường hợp bán rồi phải dừng lại do không đủ điều kiện, sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến uy tín doanh nghiệp về lâu dài”, Giám đốc CBRE Việt Nam khuyến cáo,

Cùng quan điểm, một số chuyên gia cho rằng, sau hàng loạt thông tin về những dự án “ma” của công ty Alibaba và một số công ty BĐS khác xuất hiện trên thị trường, niềm tin của người mua BĐS dường như đang dần vơi. Không phải họ không muốn bỏ tiền vào BĐS nhưng tâm lý thận trọng của người mua đã tác động đến giao dịch chung của toàn thị trường. Để quyết định “xuống tiền” một dự án trở nên khó khăn hơn đối với họ, khi bản thân họ không còn cảm thấy dòng tiền bỏ ra được an toàn.

Nói về vấn đề này, ông Nguyễn Thái Bình, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đông Tây Land cho rằng, chính tâm lý e ngại của người mua đã ảnh hưởng đến giao dịch của dự án BĐS. Mua bán BĐS cũng theo kiểu “buôn bán có hội có phường”, nếu nguồn cung càng nhiều thì người mua càng nhiều khiến thị trường sôi động lên. Nhưng nguồn cung ít thì tâm lý “sợ” lại càng thể hiện rõ. Người mua có thể chuyển sang kinh doanh cái khác, thậm chí không dám mua BĐS nữa. Điều này lại càng làm thị trường đi xuống luôn.

Theo ông Bình, trên thị trường hiện nay, phân khúc đất nền đang bị ảnh hưởng tâm lý người mua rõ nét nhất. Một số dự án pháp lý không hoàn thiện, cộng với một số thông tin không tốt về dự án đã ảnh hưởng đến các dự án khác và toàn thị trường. “Có cảm giác là khách hàng bây giờ khi mua BĐS phải tìm hiểu rất kỹ về pháp lý, họ thận trọng hơn xưa rất nhiều, điều này cũng là nguyên nhân khiến thị trường nhà đất chậm đi”, ông Bình nhấn mạnh.

Nguồn tin :  cafeF.vn

Link gốc : http://cafef.vn/niem-tin-cua-nguoi-mua-bat-dong-san-phai-chang-dang-bi-xoi-mon-20191202155842687.chn

Bạn đang đọc bài viết Niềm tin của người mua bất động sản phải chăng đang bị xói mòn? tại chuyên mục Bất động sản, Tin bất động sản của Tin bất động sản. Xin cảm ơn!

 

Xem nhiều nhât

Ngày này năm xưa: Khai mạc kỳ Asian Cup đặc biệt nhất lịch sử

Asian Cup 2007 là kỳ Asian Cup đặc biệt nhất lịch sử khi đây là lần...

Nghệ sĩ chưa hiểu rõ luật hay e ngại không muốn “làm tới cùng” khi bị “khai tử” trên mạng xã hội?

Nghệ sĩ chưa hiểu rõ luật hay e ngại không muốn "làm tới cùng” khi bị "khai tử" trên mạng xã hội?Luật sư...

Chi phí thu hoạch cao hơn liệu có ảnh hưởng tới doanh số bán cà phê tại Brazil?

Chi phí thu hoạch cao hơn liệu có ảnh hưởng tới doanh số bán cà phê tại Brazil? Đại dịch COVID-19 dự kiến sẽ làm...

Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công 6 tháng cuối năm

Với mục tiêu đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, Thủ tướng đã đề nghị nửa tháng sẽ họp giao ban một lần...

Mina Twice một lần nữa khiến fan hạnh phúc khi thực hiện lời hứa tuyệt vời này

Mina Twice một lần nữa khiến fan hạnh phúc khi thực hiện lời hứa tuyệt vời này(Thethaovanhoa.vn) – Nàng “Thiên nga đen” của Twice...

Mới nhất

Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG

Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG Nhận định về một số cổ phiếu tâm điểm được các công ty chứng khoán đưa...

Mới nhất

Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG

Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG Nhận định về một số cổ phiếu tâm điểm được các công ty chứng khoán đưa...

Mới nhất

Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG

Cổ phiếu tâm điểm ngày 8/7: GEX, HDG, NKG Nhận định về một số cổ phiếu tâm điểm được các công ty chứng khoán đưa...

Đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công 6 tháng cuối năm

Với mục tiêu đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, Thủ tướng đã đề nghị nửa tháng sẽ họp giao ban một lần...

5 điều không thể bỏ qua trong phong thủy nhà bếp để rước tài lộc vào nhà

5 điều không thể bỏ qua trong phong thủy nhà bếp để rước tài lộc vào nhà...

Real lên kế hoạch “ém mình” chờ thời cơ

Trong báo cáo mới đây, thì HLV Zinedine Zidane đã lên danh sách 5 cầu thủ...

Trượt chân xuống hồ chứa nước, hai cháu nhỏ đuối nước thương tâm

Mặc dù được người dân phát hiện đưa đi cấp cứu nhưng hai bé gái đã thiệt mạng sau khi trượt chân,...

Soi bộ sưu tập siêu xe trăm tỷ của đại gia phố núi Cường đôla

Từ năm 2007, Nguyễn Quốc Cường - tức Cường đô la là người đầu tiên nhập siêu xe Lamborghini Gallardo về Việt Nam...

VN-Index sẽ ở vùng giá nào cuối năm 2020?

VN-Index sẽ ở vùng giá nào cuối năm 2020?...

Thủ tướng: Ngành Tài chính là huyết mạch của nền kinh tế

Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc nói, ngành tài chính không...

Chiến sự Syria: Liều lĩnh tấn công quân đội Syria, IS chết như ngả rạ ở Homs

Những kẻ khủng bố Nhà nước Hồi giáo tự xưng (IS) đã phải chịu tổn thất lớn với hàng chục thương vong khi...
Với mục tiêu đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, Thủ tướng đã đề nghị nửa tháng sẽ họp giao ban một lần...
5 điều không thể bỏ qua trong phong thủy nhà bếp để rước tài lộc vào nhà...
Trong báo cáo mới đây, thì HLV Zinedine Zidane đã lên danh sách 5 cầu thủ...

Cảm ơn Majestic đã giúp tôi đạt giải nhất cuộc thi viết về gia đình

Đọc thông tin "Nhân ngày Gia đình Việt Nam 28-6, vào thứ sáu và thứ bảy hằng tuần từ ngày 1 đến 30-6-2020, khách...

5 điều không thể bỏ qua trong phong thủy nhà bếp để rước tài lộc vào nhà

5 điều không thể bỏ qua trong phong thủy nhà bếp để rước tài lộc vào nhà...

Có thể bạn thích